2018年石家庄楼市将收官房企正做最后冲刺

2018-12-28 浏览次数:401 
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 2018年第52周石家庄房企和项目营销动作如下:

1、12月22日,恒大财富广场:加推5号楼9层、19层、34层、37层公寓,共计96套房源,均系毛坯交付平层公寓,户型面积系40、47、63、111平方米。

2、12月22日至23日,春熙雅园:凭邀请函至春熙品牌馆,即可领取幸福平安果。

3、12月24日,晶彩中心:到访即可领取圣诞礼盒。

4、12月24日至25日,融创中国:到访融创中心、融创裕华壹號、融创臻园壹號等项目接待中心,有机会领取限量版圣诞小麋鹿。

5、12月26日,保利堂悦:欢乐电影票定时抢。

6、12月26日,融创裕华壹號:即日起到访接待中心,有机会获得到访定制礼。

7、12月26日,融创中心:加推13号地2号楼,共计房源50套,户型面积均系217平方米。

8、12月27日,融创臻园壹號:即日起到访接待中心,有机会获得到访定制礼。

9、12月27日,融创中心:芳香亲子沙龙。

10、12月29日至12月30日,荣盛阿尔卡迪亚鹿府:VR滑雪体验。

11、12月29日至30日,恒大悦龙台:新年嘉年华。

12、12月30日至2019年1月1日,润德万科翡翠公园:新年乐高主题嘉年华。

13、12月30日至2019年1月1日,恒大中央广场:一周年感恩回馈活动。

14、12月30日至12月31日,荣盛御府:元旦嘉年华:冷餐、爆米花机、抓娃娃机。

克而瑞观点:距2018年结束还有10天,2018年的石家庄房地产市场进入尾声。收官阶段,全国性房企和本地房企都在做着最后的努力。全国性房企方面,全年销售任务是否完成已经显得不再重要,但在即将发布的易居克而瑞2018年石家庄房企销售额、销售面积排行榜中,占据什么样的位次,反而显得重要。全国性房企的营销动作较多,通过各种方式刺激购房需求的来电、来访意愿,提升售楼场所人气,为项目销售和成交创造条件。全国性房企营销动作呈现出立体化趋势,同时推进的营销活动在两个以上,意图形成刺激来电、来访的叠加效果。本地房企的办法不多,特价房、员工房、内购房和抵账房仍是营销和推售的主要手段,通过颇具吸引力,甚至是低于此前成交的价格水平,通过以价换量,甚至在同片区市场内大打价格战,尽可能刺激成交效果。从整体上看,三环边已成为以价换量的主战场,但全国性房企凭借品牌和定价优势,在价格上形成了“定海神针”作用,对周边其他项目的定价产生了极大影响。这种趋势将在未来半年进一步呈现。

进入2019年,由于上一年度的销售任务已经结束,部分房企可能会调整策略,当前的营销动作和力度将发生变化,但鉴于当前房企对全年市场预期不乐观,有房企正计划在春节前启动新的推售和营销动作,提前动手。从目前来看,全国性房企和区域性房企在全年的销售任务将以“保平争胜”为主,一些房企将着力在品牌塑造和项目定位,以求在市场重现生机时抢占先机,项目和产品在定位和规划上的差异化将成为房企考量的重点。这将成为2019年石家庄房地产市场最大的想象空间。

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